Theaterstraße 4-5

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Die BAUM Unternehmensgruppe entwickelt in der Theaterstraße 4–5 eine innerstädtische Bestandsimmobilie in Hannover weiter. Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde Mitte 2023 erworben und wird derzeit umfassend saniert, mit dem Ziel, die entstehenden Büroflächen langfristig zu vermieten.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Opernplatz und damit in einer etablierten Innenstadtlage. Seit April 2025 laufen die Bauarbeiten zur Revitalisierung der Bürogeschosse. Die erste Fläche im vierten Obergeschoss soll im Dezember 2025 an die Berenberg Bank übergeben werden. Die restlichen, bisher noch vakanten Obergeschosse verfügen über eine Mietfläche von jeweils ca. 285 qm und werden den Anforderungen der Mieter entsprechend in einem hochwertigen Bürostandard ausgebaut.

Die Erdgeschossflächen sowie Teile des Hinterhauses werden bereits seit Längerem vom Büromöbelausstatter Pro Office genutzt. Im Zuge der Sanierung entstehen dort ergänzende Flächen im Obergeschoss des Hinterhauses, die künftig für Veranstaltungen und Meetings genutzt werden sollen.

Die Immobilie verfügt über 38 Stellplätze in einer Tiefgarage. Auch hier sind seit dem Frühsommer 2025 Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen im Gange, darunter die Instandsetzung des Tragwerks und die Oberflächengestaltung. Die Fertigstellung ist für Ende November 2025 vorgesehen.