Ausgewählte Wohnprojekte

© chorablau Architekturvisualisierung/Acribo

In Burgdorf entsteht bis Ende 2024 auf einem Grundstück von 32.500qm ein neues Wohn- und Geschäftsquartier mit 19.500qm BGF. Das Quartier gliedert sich in drei Teile: Das sogenannte „Seequartier“ mit Mietwohnungen, das „Hofquartier“ mit Kindertagesstätte, Tagespflege und betreutem Servicewohnen, Arzt- und Therapiepraxen und das „Handelsquartier“ mit 5.000qm Verkaufsfläche für EDEKA, Aldi, Deichmann und Jysk.

© macina.com

Der holländische Investor Maxime Investment plant, 11 Büroetagen des sog. Bredero-Hochhauses in Wohnungen umzubauen. Die Sanierung soll unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten durchgeführt werden - geplant sind eine teilweise Fassadenbegrünung und einen neuartigen Fassadenanstrich unter ökologischen Gesichtspunkten. 
Architekten: IF Architekten, Hannover

© Olaf Mahlstedt

Auf dem ehemaligen Gelände der Oststadtklinik im hannoverschen Stadtteil Groß Buchholz ist auf gut 70.000 qm ein neues Wohnquartier mit ca. 400 Wohnungen inmitten großzügiger Grünflächen im Entstehen. Ziel ist es, im Quartier über alle Wohnformen und Preisklassen hinweg Wohnraum anzubieten. Hierbei sind sowohl Eigentumswohnungen und Reihenhäuser also auch freifinanzierte und geförderte Mietwohnungen und Reihenhäuser entstanden. Neben der Realisierung des Wohnbaus sind auch Gewerbeflächen sowie der Neubau einer Kindertagesstätte geplant.

© Ingo Boelter/DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH

Auf dem Areal der ehemaligen Zentrale der VHV Versicherung – nur einen Steinwurf vom Mittellandkanal und nur wenige Schritte von Podbielskistraße und Eilenriede entfernt – entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein neues Quartier mit 290 Wohneinheiten. Die Entwicklung des neuen Wohnviertels mit viel Grün im beliebten Stadtteil Hannover-List war möglich, nachdem der Bebauungsplan angepasst wurde. Nach dem aufwändigen und intensiven Rückbau des Bürogebäudes wurde mit dem Neubau abschnittsweise begonnen.

© chora blau Architekturvisualisierung

„Teilen statt Besitzen” lautet das zukunftsweisende Wohnkonzept am Gottfried-Benn-Weg in Hannover-Misburg. Auf zwei Baufeldern plant Gundlach ein lebendiges Quartier. Es soll durch eine breitgefächerte Mischung aus Wohnungen und Reihenhäusern für Menschen aller Alters- und Einkommensgruppen entstehen. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden zu ca. 40% dauerhaft gefördert und können damit preisgünstig vermietet werden.

© Theo Gerlach

Das knapp 20.000 qm große Grundstück des Wohnprojektes „Grasgrün bis Himmelblau – Neues Wohnen in Garbsen-Mitte“ befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Rathaus und der Stadtbibliothek in der Stadt Garbsen, nach Nordwesten schließt sich direkt ein Landschaftsraum mit verschiedenen Naherholungsgebieten und Seen an. Das städtebauliche Konzept des neuen Quartiers setzt sich aus vier kleeblattartig angeordneten, U-förmigen und viergeschossigen Gebäuden, sog. „Wohninseln“ zusammen. Dabei öffnen sich die erhöht liegenden Höfe jeweils um 90° verdreht zu den gegenüberliegenden Fassaden, womit vielfältige Blickbezüge entstehen und räumliche Aufweitungen für viel Licht und Sonne für die Wohnungen wie auch die privaten Freiräume sorgen.

Die geplanten 263 Wohnungen teilen sich auf insgesamt vier Häuser auf. Es entstehen vielfältig nutzbare und barrierefrei erreichbare Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen, beginnend vom 1-Zimmer-Appartment bis zur 5–Zimmer Familien- oder Gemeinschaftswohnung. Die Zufahrt in die Garagen erfolgt straßenseitig, das Quartier selbst ist weitgehend autofrei organisiert. Mit dieser städtebaulichen Lösung werden Freiräume und Wegebeziehungen zwischen den Gebäuden geschaffen, die eine hohe Aufenthaltsqualität haben und Zonen für ein nachbarschaftliches Miteinander bieten.

© Grünewald 17 GmbH

Neubau eines Mehrfamilienhauses im Malerviertel in Hannover-List. Konzipiert wird das Wohngebäude als energieeffizientes KfW55-EE-Haus inklusive Tiefgarage, nach dem neuen Energiestandard GEG. Die neun hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit einer Wohnfläche ab 80 qm werden zum Kauf angeboten.

Ein Gemeinschaftsprojekt der Böcker Wohnungsbau GmbH und der Norddeutschen Wohnbau GmbH. Direkt benachbart entsteht ein weiteres Projekt von Böcker Wohnungsbau mit 33 Mietwohnungen (Grünewaldstraße 19).

© Böcker

Auf dem ca. 2.400 m² Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei entstehen zwei Mehrfamilienhäuser – ein 4,5-geschossiges Vorderhaus und ein im Innenhof gelegenes 2,5-geschossiges Hinterhaus.

Ab Ende 2022 werden insgesamt 33 hochwertige Miet-Wohneinheiten (2-4 Zimmer, 55-133 m²)  mit insgesamt ca.  2.500 m² Wohnfläche in Massivbauweise realisiert. Die Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, Fahrrad- und Abstellräumen verbindet die beiden Mehrfamilienhäuser.

Als Leuchtturmprojekt für „Klimaangepasstes nachhaltiges Wohnen und Leben“ (kurz "KlimaWohL" ) wurde das Baugebiet in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Hannover und dem Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Bau (BMUB) entwickelt. 

© bloomimages

In Hannover-Kirchrode südlich der Lange-Feld-Straße hatte Instone Real Estate im Jahr 2014, damals noch unter dem Namen formart, die Quartiersentwicklung „Büntekamp“ mit 184 Wohneinheiten erfolgreich abgewickelt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite plant der Wohnentwickler nun auf dem rund 27.300 qm großen Grundstück eine weitere Quartiersentwicklung. Mit der Realisierung soll im Jahr 2023 begonnen werden. Das zukünftige Quartier setzt sich aus einer öffentlichen Erschließung und drei Wohnbauabschnitten zusammen. Insgesamt elf Gebäude bilden vier Wohnhöfe und lassen so die „Kirchröder Höfe“ mit einem vielseitigen Wohnungsmix aus rund 325 Wohneinheiten entstehen. 30% der Wohneinheiten werden dabei als sozial geförderte Mietwohnungen realisiert. Neben den Wohneinheiten sind auch eine Kindertagesstätte, ein großzügiger öffentlicher Spielplatz sowie zwei Gewerbeeinheiten zur Nahversorgung vorgesehen. Die Gebäude werden in Effizienzhaus 40 Standard und auf das DGNB Zertifikat Gold geplant.

© Olaf Mahlstedt

In Weiterentwicklung des zur Expo 2000 neu erschlossenen Stadtteils am Kronsberg entsteht im Südosten Hannovers das Quartier Kronsrode. Der fließende Übergang von der Stadt in die offene Landschaft bietet eine für die Landeshauptstadt besondere Wohnqualität. Das neue Wohngebiet grenzt dabei sowohl an das Messegelände Ost als auch an die bestehende Wohnquartiere am Kronsberg an. Insgesamt wird in drei eigenständigen kleineren Quartieren eine Fläche von ca. 53 ha erschlossen – einschließlich eines verbindenden, großzügigen Stadtparks, einer Vielzahl von öffentlichen Plätzen, Infrastrukturen wie Grundschule, Kitas und weiteren sozialen Einrichtungen und einem kleinen Handelszentrum an der zentral gelegenen Stadtbahnhaltestelle zur Expoplaza. Bis Anfang der 2030er-Jahre entsteht in Kronsrode Wohnraum für bis zu 8.000 Menschen.

© Architekt MAX DUDLER für World Investment Group, Hameln

In Wülfel, an der Grenze zwischen Hannover und Laatzen entstehen die "Leineauen" – ein neues gemischtes Wohnquartier mit insgesamt 165 Wohnungen, einer KiTa sowie Büros und Gewerbeflächen. Das Ensemble begegnet dem urbanen Raum an der Hildesheimer Straße mit zwei Baukörpern mit elfgeschossigem Hochpunkt, an welche sechs zu den Leineauen orientierte Punkthäuser anschließen. Bauherr: World Investment Group, Hameln, Architekt: Max Dudler.

© Olaf Mahlstedt

Im Baugebiet Steinbruchsfeld-West im hannoverschen Stadtteil Misburg hat die GETEC Immobilien ein gemischt genutztes Wohnquartier mit 61 Geschosswohnungen, Arztpraxen und Einzelhandel realisiert. Auf dem gut 7000 Quadratmeter großen Grundstück wurden in viergeschossigen, verklinkerten Bauten auf 5.200 qm Wohnungen und rund 2.300 qm Gewerbenutzungen ermöglicht.

© Olaf Mahlstedt

Auf einer Landzunge zwischen Leine-Auen und historischen Kanälen wird auf einer 23 Hektar großen Fläche eines der größten Bauprojekte Hannovers realisiert. Auf dem Gelände des ehemaligen Continental-Werks entstehen insgesamt 1.800 Wohnungen, davon 550 im ersten Bauabschnitt. Das entstehende Quartier hat als eines der ersten in Deutschland von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ein Vorzertifikat in Gold erhalten.

© www.homebase2.com

Auf dem ehemaligen Pelikangelände entsteht auf 10.300 m² ein weiteres Wohnensemble, das "ZWEI". Geplant ist der Bau von insgesamt 61 Eigentumswohnungen in energetisch-nachhaltiger Bauweise mit Anschluss an das Fernwärme-Netz und einer Photovoltaikanlage..