Ausgewählte Logistik- und Industrieprojekte

© Olaf Mahlstedt

Im City Dock Hannover Ost werden kleinteilige Gewerbeflächen und Logistikflächen ab 1.400 qm für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), Start-ups sowie etablierte Filialbetreiber angeboten. Auf dem ca. 4,7 ha großen Brownfield-Grundstück entstehen in einem etablierten Gewerbegebiet 13 Einheiten zur Miete. Verteilt auf fünf Baukörper können Unternehmen insgesamt über 23.600 qm Gewerbeflächen mieten.

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In einem neuen Gewerbegebiet in Sehnde südlich von Hannover realisiert die E-Gruppe aus Herne ein aus zwei Logistikhallen und einem Bürogebäude bestehendes Immobilienprojekt. Das Investitionsvolumen liegt bei ca. 62 Millionen Euro.

Mit dem Bau, der voraussichtlich im Herbst 2023 fertiggestellt sein wird, sollen besonders hohe Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt werden. So werden die Hallendächer der Anlage mit einer ca. 36.000 qm großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, ca. 2.500 qm Dachfläche begrünt sowie innovative Luftwärmepumpen zur Beheizung eingesetzt. Erprobt wird außerdem eine Fassadenbegrünung. Sie filtert Luftschadstoffe, sorgt für Verdunstungseffekte und isoliert das Gebäude gegen Hitze und Kälte. Die Logistikhalle wird nach KfW 55 und das Bürogebäude sogar nach KfW 40 Standard gebaut, eine Zertifizierung nach DGNB Gold wird angestrebt.

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Auf dem historischen Industriegelände Brink-Hafen Hannover entsteht eines der größten innerstädtischen Revitalisierungsprojekte Norddeutschlands. Der Bestandsnutzer und künftige Ankermieter Nexans Deutschland, ein international agierender Kabelhersteller mit Sitz in Paris und Vorgängerunternehmen, haben über einen Zeitraum von rund 100 Jahren auf diesem Areal Kabel produziert. Panattoni plant die Entwicklung des knapp 17 ha großen Brownfield-Geländes über einen Zeitraum von etwa drei Jahren. Der Campus wird drei verschiedene Immobilientypen umfassen.

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Im August 2022 startete ROSSMANN mit dem Bau eines neuen Logistikzentrums in Burgwedel. In direkter Nähe zur Firmenzentrale entsteht bis März 2024 (Planungsstand) für 100 Millionen Euro das ca. 41.000 qm große Gebäude für das Regionallager Burgwedel und für ROSSMANN-online. Das Gebäude wird in Anlehnung an das Zertifizierungssystem der DGNB gebaut und erhält u.a. eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. 550 Mitarbeitende werden hier künftig beschäftigt sein.

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Auf dem knapp 56.400 m² großen Grundstücksareal wird der UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“ in 3 Bauabschnitten errichtet. Neben den Lager-und Produktionshallen soll das an der Badenstedter Straße gelegene Bestands-Bürogebäude revitalisiert und modernisiert werden, um mit dem UnternehmerPark eine Einheit zu bilden. Durch die Entsiegelung und Sanierung von kontaminiertem Boden wird die Voraussetzung geschaffen, einen UnternehmerPark für klein- und mittelständische Firmen zu realisieren. Dieses Projekt wird mit Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.

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Der Verdion ExpoPark Hannover bietet nach geplanter Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts im September 2021 weitere rund 47.000 qm Logistik-, Gemeinschafts- und Büroflächen. Die Investitionssumme beträgt rund 60 Mio. Euro, angestrebt ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold.

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Der VGP-Park Laatzen verfügt auf rund 24 ha insgesamt über eine Hallenfläche von rund 112.000 qm. Neben dem E-Commerce Unternehmen Connox (50.000 qm), der EDEKA-Gruppe (7.000 qm) ist der dritte Mieter der Maschinen- und Anlagenhersteller KraussMaffei, der neben rund 37.000 qm Hallenfläche auch ein Verwaltungsgebäude (18.000 qm) nutzen wird. Die Fertigstellung wird ab Ende 2021 bis zum zweiten Halbjahr 2022 erfolgen.